1. Geltungsbereich

Buchungen Diese Allgemeinen Geschäftsbedingungen gelten für die Vermietung der Ferienwohnung Familiennest-Eifel in Blankenheim-Uedelhoven durch den Vermieter [Verena Fürsatz] (nachfolgend „Vermieter“) und den Mieter (nachfolgend „Gast“).
Abweichende Vereinbarungen sind nur wirksam, wenn sie schriftlich bestätigt wurden.

2. Buchung und Vertragsabschluss

• Mit der Buchung (telefonisch, per E-Mail oder über eine der Buchungsplattformen) bietet der Gast den Abschluss eines Mietvertrages an.
• Der Vertrag kommt mit der schriftlichen Buchungsbestätigung des Vermieters zustande.
• Mit der Buchungsbestätigung erhält der Gast alle wesentlichen Vertragsdaten (Reisezeit, Preis, Zahlungsmodalitäten, Personenzahl etc.).
• Die Ferienwohnung wird dem Mieter für die angegebene Zeit ausschließlich zur Nutzung für Urlaubszwecke vermietet und darf nur mit der im Vertrag angegebenen Personenzahl belegt werden.

3. Zahlung

• Nach Erhalt der Buchungsbestätigung ist eine Anzahlung in Höhe von 30 % des Gesamtbetrags innerhalb von 7 Tagen zu leisten.
• Der Restbetrag ist spätestens 14 Tage vor Anreise fällig.
• Bei kurzfristigen Buchungen (unter 14 Tagen vor Anreise) ist der gesamte Betrag sofort fällig.
• Erfolgt keine fristgerechte Zahlung, ist der Vermieter berechtigt, vom Vertrag zurückzutreten und die Ferienwohnung anderweitig zu vermieten.
• Im vereinbarten Mietpreis sind alle pauschal berechneten Nebenkosten (z. B. für Strom, Heizung, Wasser) enthalten. Die Endreinigung wird zuzüglich berechnet.

4. Rücktritt / Stornierung

• Der Gast kann jederzeit vor Mietbeginn vom Vertrag zurücktreten. Maßgeblich ist der Zeitpunkt des Eingangs der Rücktrittserklärung (schriftlich) beim Vermieter.
• Im Falle einer Stornierung berechnen wir folgende Gebühren:
  • Bis 29 Tage vor Anreise: kostenfrei
  • 28 bis 21 Tage vor Anreise: 30% des Gesamtpreises
  • 20 bis 7 Tage vor Anreise: 50% des Gesamtpreises
  • ab 6 Tage vor Anreise oder bei Nichterscheinen: 100% des Gesamtpreises
• Es wird empfohlen, eine Reiserücktrittsversicherung abzuschließen.

5. Kündigung durch die Vermieterin

Die Vermieterin kann das Vertragsverhältnis vor oder nach Beginn der Mietzeit ohne Einhaltung einer Frist kündigen, wenn der Gast trotz vorheriger Mahnung die vereinbarten Zahlungen (Anzahlung, Restzahlung usw.) nicht fristgemäß leistet oder sich in einem solchen Maße vertragswidrig verhält, dass der Vermieterin eine Fortsetzung des Vertragsverhältnisses nicht zuzumuten ist.
In diesem Fall kann die Vermieterin vom Gast Ersatz der bis zur Kündigung entstandenen Aufwendungen und des entgangenen Gewinns verlangen.

6. Aufhebung des Vertrages wegen außergewöhnlicher Umstände

Der Mietvertrag kann von beiden Seiten gekündigt werden, wenn die Erfüllung des Vertrages infolge bei Vertragsabschluss nicht vorhersehbarer höherer Gewalt erheblich erschwert, gefährdet oder beeinträchtigt wird (z. B. Naturkatastrophen, Pandemien, Brand, behördliche Anordnungen).
Beide Vertragsparteien werden in diesem Fall von ihren vertraglichen Verpflichtungen frei. Bereits erbrachte Leistungen sind gegenseitig zu erstatten.

7. Anreise und Abreise

• Check-in: ab 15:00 Uhr
  Check-out: bis 10:00 Uhr
• Andere An- und Abreisezeiten können mit dem Vermieter individuell vereinbart werden.
• Der Check-in erfolgt eigenständig über eine Schlüsselbox. Der Code wird vor Anreise mitgeteilt.
• Am Abreisetag gilt:
  • Bitte entsorgen Sie den Müll in die vorgesehenen Tonnen vor dem Haus.
  • Legen Sie das Altglas in den dafür vorgesehenen Korb im Abstellraum neben der Küche.
  • Altpapier legen Sie bitte in den bereitgestellten Karton.
  • Räumen Sie die Spülmaschine aus.
  • Ziehen Sie die Betten ab und legen Sie die Bettwäsche sowie die benutzten Handtücher in den Wäschebeutel, den Sie im Abstellraum neben der Küche finden. Legen sie den Beutel in den Eingangsbereich.
  • Verlassen Sie die Wohnung besenrein.
  • Drehen Sie alle Heizungen herunter und schließen Sie alle Fenster und Türen.
  • Hängen Sie den Schlüssel wieder in die Schlüsselbox zurück.

8. Pflichten des Mieters

• Der Mieter verpflichtet sich, die Ferienwohnung einschließlich Inventar mit größter Sorgfalt zu behandeln.
• Für schuldhaft verursachte Schäden an der Wohnung, am Gebäude oder am Inventar haftet der Mieter, wenn diese von ihm, seinen Mitreisenden oder Besuchern verursacht wurden.
• Schäden, die während der Mietzeit entstehen, sind der Vermieterin unverzüglich zu melden. Unterbleibt diese Meldung, haftet der Mieter auch für Folgeschäden.
• In Ausgussbecken und Toiletten dürfen keine Abfälle, Asche, schädliche Flüssigkeiten oder Ähnliches entsorgt werden. Verstopfungen, die durch Missachtung entstehen, gehen zu Lasten des Verursachers.
• Rauchen ist in der Wohnung und in den Fluren nicht gestattet. Es darf ausschließlich im Außenbereich geraucht werden.
• Bei Störungen an Anlagen und Einrichtungen der Wohnung ist der Mieter verpflichtet, zumutbare Maßnahmen zur Schadensbegrenzung zu ergreifen und die Vermieterin unverzüglich zu informieren.
  Unterlässt der Mieter diese Mitteilung, entfallen Ansprüche auf Mietminderung oder Schadensersatz.

9. Nutzung der Ferienwohnung

• Die Ferienwohnung darf maximal von fünf Personen (plus Baby) belegt werden.
• Haustiere sind nicht erlaubt.
• Rauchen ist nur im Außenbereich gestattet.
• Partys und Veranstaltungen sind nicht erlaubt.
• Optional zubuchbar (nach Verfügbarkeit): Beistellbett, Kinderbett, Rausfallschutz, Babybadewanne, Kinderwagen, Buggy, Rückentrage (Kraxe).
• Der Gast verpflichtet sich, die Wohnung und das Inventar pfleglich zu behandeln und eventuelle Schäden unverzüglich zu melden.
• Für selbst verursachte Schäden haftet der Gast in vollem Umfang.

10. Haftung der Vermieterin

• Die Vermieterin haftet für die Richtigkeit der Beschreibung des Mietobjekts und verpflichtet sich, die vertraglich vereinbarten Leistungen ordnungsgemäß zu erbringen und während der gesamten Mietzeit zu erhalten.
• Eine Haftung gemäß § 536a BGB (für anfängliche Sachmängel) ist ausgeschlossen.
• Für Sachschäden aus unerlaubter Handlung haftet die Vermieterin nur bei vorsätzlicher oder grob fahrlässiger Pflichtverletzung.
• Eine Haftung für Schäden infolge höherer Gewalt (z. B. Brand, Überschwemmung, behördliche Anordnungen) ist ausgeschlossen.
• Für den Verlust oder die Beschädigung persönlicher Gegenstände des Mieters wird keine Haftung übernommen.

11. Datenschutz

Personenbezogene Daten werden ausschließlich zur Abwicklung der Buchung und im Rahmen der gesetzlichen Meldepflichten verarbeitet und nicht an unberechtigte Dritte weitergegeben. Weitere Informationen finden Sie in unserer Datenschutzerklärung auf dieser Website.

12. Schlussbestimmungen

1. Es gilt deutsches Recht.
2. Gerichtsstand ist der Wohnsitz des Vermieters, soweit gesetzlich zulässig.
3. Sollten einzelne Bestimmungen dieser AGB unwirksam sein, bleibt die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen unberührt.